Nasze biuro urbanistyczne oferuje szeroki zakres usług związanych z planowaniem przestrzennym i zagospodarowaniem terenów.
Działamy na rzecz tworzenia harmonijnych i funkcjonalnych przestrzeni, które spełniają potrzeby społeczności lokalnych, jednocześnie dbając o ochronę środowiska.
Nasze doświadczenie i wiedza pozwalają nam świadczyć kompleksowe usługi urbanistyczne, które obejmują opracowanie aktów planowania przestrzennego.
Przygotowujemy plany ogólne, plany miejscowe, zintegrowane plany inwestycyjne, decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, studia, analizy przestrzenne, koncepcje zagospodarowania terenów oraz oceny zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gmin i miast. Nasze projekty uwzględniają zarówno aspekty urbanistyczne, jak i ekonomiczne, społeczne i środowiskowe.
Plan ogólny
Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako dokument, z którym badana będzie zgodność planów miejscowych, ale także decyzji o warunkach zabudowy. Decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane wyłącznie na obszarach wskazanych w planie ogólnym. Plan ogólny będzie zawierał ustalenia dotyczące funkcji terenów dopuszczalnych do wyznaczenia w dokumentach niższego szczebla, jak i ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, z którymi dokumenty te będą musiały zachowywać zgodność. Dodatkowo w planie ogólnym możliwe będzie wyznaczenie obszarów zabudowy śródmiejskiej, dla których będą mogły być formułowane szczególne zasady zagospodarowania dotyczące m.in. minimalnej powierzchni biologicznie czynnej czy odległości między budynkami określone w przepisach wydanych na podstawie ustawy prawo budowlane. Plan ogólny będzie także mógł zawierać regulacje dotyczące standardów dostępności infrastruktury społecznej.
Plan miejscowy
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego stanowią kluczowy instrument w całym systemie planistycznym. To one jedyne – spośród wszystkich aktów planowania przestrzennego – są zarazem aktami prawa miejscowego i wywołują skutki bezpośrednio wiążące dla właścicieli nieruchomości. Plany są bowiem weryfikowane na etapie wydawania pozwoleń na budowę bądź decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach i od ich treści zależy wydanie konkretnej (ważnej dla inwestora) decyzji administracyjnej.
Zintegrowany plan inwestycyjny
Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) to szczególny rodzaj planu miejscowego, uchwalany przez radę gminy na wniosek inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, określającej zasady i warunki realizacji inwestycji oraz zobowiązania stron.
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej gminy lub też części jej obszaru określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Konsultacje społeczne i dialog z mieszkańcami
Jesteśmy przekonani, że udział społeczności lokalnej jest kluczowy w procesie planowania przestrzennego. Dlatego organizujemy konsultacje społeczne, spotkania informacyjne i warsztaty, aby zapewnić, że nasze projekty są zgodne z oczekiwaniami i potrzebami interesariuszy.
Doradztwo w zakresie prawa budowlanego i planowania przestrzennego
Nasz zespół ekspertów świadczy profesjonalne doradztwo w zakresie przepisów prawa budowlanego i planowania przestrzennego. Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu niezbędnych zezwoleń i pozwoleń, a także w rozwiązywaniu wszelkich problemów związanych z procedurami administracyjnymi.
Analizy i ekspertyzy urbanistyczne
Przeprowadzamy szczegółowe analizy i ekspertyzy dotyczące zagospodarowania terenów, oceny oddziaływania na środowisko, analizy ruchu drogowego i wiele innych. Nasze raporty i rekomendacje są solidnym podstawą do podejmowania decyzji dotyczących planowania przestrzennego.
Projektowanie przestrzeni publicznych
Tworzymy projekty przestrzeni publicznych, takich jak place, parki, alejki czy bulwary. Nasze projekty uwzględniają zarówno estetykę, jak i funkcjonalność, aby stworzyć miejsca, które sprzyjają aktywności społecznej i integracji mieszkańców.
Rewitalizacja obszarów miejskich
Pomagamy w rewitalizacji obszarów miejskich, które wymagają odnowy i ożywienia. Nasze projekty uwzględniają ochronę dziedzictwa kulturowego, przywracanie zabytków do życia oraz tworzenie nowych przestrzeni, które przyciągają mieszkańców i turystów.
Opracowywanie gminnej ewidencji zabytków
Przeprowadzamy inwentaryzację i dokumentację zabytków znajdujących się na terenie danej gminy. Dokładnie analizujemy i opisujemy każdy zabytek, uwzględniając jego wartość historyczną, artystyczną i naukową.
Przygotowujemy szczegółowe karty adresowe dla każdego zabytku, zawierające informacje o jego historii, architekturze, wartości artystycznej, a także ewentualnych zagrożeniach i potrzebach konserwatorskich.
Współpracujemy z lokalnymi władzami, instytucjami kultury i organizacjami społecznymi, aby zapewnić kompletność i aktualność gminnej ewidencji zabytków.
Programy opieki nad zabytkami
Przygotowujemy programy opieki nad zabytkami, które określają cele, strategie i działania mające na celu ochronę i zachowanie zabytków na terenie danej gminy.
Analizujemy stan zabytków oraz identyfikujemy zagrożenia i potrzeby konserwatorskie.
Współpracujemy z właścicielami zabytków, organizacjami społecznymi i instytucjami, aby opracować skuteczne strategie ochrony i promocji zabytków.
Strategia rozwoju gminy musi zawierać długookresową, strategiczną wizję rozwoju przestrzennego gminy, wynikającą z uwarunkowań związanych z jej położeniem, trendami rozwojowymi (zarówno globalnymi, np. demograficznymi, klimatycznymi czy technologicznymi, jak i specyficznymi dla gminy), oraz kierunki zmian przestrzennych planowanych w związku z jej realizacją.
Jest to więc dokument strategiczny, który ma wytyczać kierunki rozwoju przestrzennego gminy.
Nasza oferta obejmuje:
1. Analiza sytuacji – Przeprowadzimy kompleksową analizę aktualnej sytuacji gminy, uwzględniając dane demograficzne, zasoby, infrastrukturę, gospodarkę lokalną i inne czynniki wpływające na rozwój. Na tej podstawie będziemy mieli lepsze zrozumienie aktualnych wyzwań i możliwości.
2. Konsultacje społeczne – Współpracujemy z lokalnymi mieszkańcami, przedstawicielami społeczności lokalnej, organizacjami pozarządowymi i innymi interesariuszami, aby uwzględnić różne perspektywy i potrzeby. Organizujemy spotkania, warsztaty i ankietowanie, aby zbierać opinie i pomysły.
3. Opracowanie strategii – Na podstawie zebranych danych i konsultacji przygotujemy spersonalizowaną strategię rozwoju gminy. Będzie ona zawierać cele, priorytety, kierunki działań oraz konkretne inicjatywy i projekty, które mają przyczynić się do rozwoju społeczno-gospodarczego gminy.
4. Monitorowanie i ocena – Po opracowaniu strategii będziemy monitorować postępy i skuteczność działań. Regularnie oceniamy, czy cele są osiągane i dostosowujemy strategię w razie potrzeby.
Chętnie omówimy szczegóły realizacji projektu i przedstawimy Ci szczegółową ofertę po bliższym poznaniu Twoich potrzeb i wymagań.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chciałbyś dowiedzieć się więcej, daj mi znać. Chętnie Ci pomogę!
