logo urblex

+48 792 284 867

+48 534 347 181

Specjalista ds. planowania przestrzennego po reformie systemu – praktyczny kurs

Program szkolenia:

Wprowadzenie do systemu planowania przestrzennego:

  • Omówienie systemu planowania przestrzennego przed i po reformie planowania
  • Struktura aktów planowania przestrzennego – zależności i powiązania
  • Akty wyższego rzędu w planowaniu przestrzennym – jaki mają wpływ na gminne akty planistyczne
  • Władztwo planistyczne gminy i jego ograniczenia
  • Podstawowe zasady planowania przestrzennego

Planowanie przestrzenne na szczeblu krajowym:

  • Zadania ministra
  • Koordynacja współpracy transgranicznej i przygranicznej
  • Programy rządowe

Planowanie przestrzenne w województwie i jego wpływ na poziom lokalny:

  • Plany zagospodarowania przestrzennego w województwie
  • Zakres planu
  • Procedura uchwalenia planu i koszty jego sporządzenia
  • Wprowadzenie ustaleń do planu i jego okresowa ocena
  • Audyt krajobrazowy

Instrumenty okołoplanistyczne

Omówienie najważniejszych pojęć planistycznych – od ładu przestrzennego po uniwersalne projektowanie

 

Akty planowania przestrzennego w gminie

Udział społeczeństwa w przygotowaniu aktów planowania przestrzennego

  • Zasady partycypacji społecznej – jak to zrobić poprawnie?
  • Formy partycypacji – obligatoryjne i fakultatywne – jak je dobierać do procedury?
  • Terminy konsultacji społecznych
  • Dokumentowane konsultacji
  • Gdzie potrzebujemy konsultacji?

Co w zamian za studium? Plan ogólny:

  • Czy obowiązkowo dla całego terenu gmin? Jakie są wyłączenia?
  • Zakres i charakter planu ogólnego
  • Strefy planistyczne –
    • Strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową -czy możliwych kilka stref z różnymi parametrami, wskaźnikami? Rola bilansu mieszkaniowego
    • Obszar uzupełnienia zabudowy – obowiązkowy czy fakultatywny? Analiza zawartości zabudowy – wymagania.
    • Obszar zabudowy śródmiejskiej – wymagania z rozp. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. m.in. w zakresie dostępu do światła dziennego
    • Strefa mieszkaniowa, produkcji, usługowa, komunikacji, otwarta – czy strefy można łączyć? Jak ująć tereny mieszkaniowe (z wydanymi wz) dotychczas nieobjęte planem?
  • Gminne standardy urbanistyczne- co musi zawierać katalog stref planistycznych?
  • Przeznaczenie gruntów- czy możliwa zabudowa mieszkaniowa w planie ogólnym bez uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze?
  • Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej – dostęp do szkół, terenów zieleni. Czy wiążące dla przyszłych planów i wz?
  • Wskaźniki i parametry urbanistyczne
  • Część graficzna uzasadnienia
  • Zależności dotychczasowych i nowych miejscowych planów oraz warunków zabudowy do planu ogólnego
  • Czy plan ogólny będzie podstawą do wypłaty odszkodowania, naliczenia renty planistycznej?
  • Procedura

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – podstawowy akt planistyczny w gminie:

  • Charakter planu miejscowego – narzędzie kształtujące własność nieruchomości
  • Materia planu miejscowego – ustalenia obligatoryjne i fakultatywne planu
  • Wymogi graficzne
  • Procedura sporządzenia planu miejscowego
  • Ograny współdziałające w procedurze – różnica między opinią i uzgodnieniem
  • Koszty sporządzenia planu miejscowego – podmioty zobowiązane
  • Skutki wejścia w życie planu miejscowego
  • Zmiana planu miejscowego
  • Legalizacja planu miejscowego

Renta planistyczna i odszkodowania za ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości

  • Przesłanki
  • Procedura
  • Zmiany

Praktyczne wskazówki – jak unikać błędów – podsumowanie.

Tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego:

  • Zakres zastosowania i dodatkowe wymogi
  • Przebieg procedury
  • Korzyści

Zintegrowany Plan Inwestycyjny – nowe narzędzie planistyki operacyjnej

  • Wniosek inwestora
  • Rozszerzenie katalogu inwestycji
  • Obszar objęty ZIP – Inwestycja główna i uzupełniająca, czy mogą obejmować teren wcześniej objęty planami miejscowymi?
  • Procedura
  • Umowa urbanistyczna – wzajemne prawa i obowiązki stron ZPI
  • Skutki

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

  • Lokalizacja inwestycji celu publicznego
  • Organy właściwe do wydania decyzji
  • Wniosek o ustalenie lokalizacji – analiza
  • Postępowanie w zakresie wydania decyzji
  • Treść decyzji
  • Procedura
  • Decyzja o warunkach zabudowy – charakter – zakres
  • Przesłanki wydania decyzji
  • Organy właściwe do wydania decyzji
  • Moc wiążąca decyzji
  • Wniosek – analiza
  • Termin ważności decyzji – zmiany – analiza
  • Zawieszenie postępowania – przesłanki – procedura
  • Przeniesienie decyzji
  • Stwierdzenia wygaśnięcia decyzji
  • Przepisy przejściowe

Rejestr Urbanistyczny.

Przepisy przejściowe podsumowanie:

  • Obowiązujące plany miejscowe, studia uwarunkowań – jak długo ważne? Czy aktualnie procedowane zmiany planu kontynuować na dotychczasowych zasadach?
  • \WZ – czy do utworzenia planu ogólnego wydawane na dotychczasowych zasadach, czy muszą być zgodne z przyszłym planem ogólnym? Czy możliwe wydanie wz po 01.2026, jeżeli gmina nie uchwali planu ogólnego?
    6. Podsumowanie kursu.
specjalista ds. planowania przestrzennego - kurs

Zainteresowany szkoleniem?
Skontaktuj się z nami

+48 792 284 867

Jesteśmy dostępni codziennie: 8:00 - 17:00